sábado, 18 de marzo de 2017

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¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?

Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.

Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión,  proporcione en sus estados financieros,  los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.

Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.

Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.                            

En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable,  sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?

¿Cuáles son las características que definen que una propiedad,  tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?

Proporcione al menos  4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.

Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.

Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo  debe formar parte de propiedad planta y equipo?




Fuente: Conta503           

50 comentarios:

José Lovo dijo...

1. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
Según el párrafo 8 de la NIC 40 Propiedades de Inversión son ejemplos de estás las siguientes:
a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
d) Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para su uso futuro como propiedades de inversión.


2. En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
Según el párrafo 16.7 de Niif para Pymes las propiedades de inversión que no se puedan medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado todos estos una entidad las contabilizará como “Propiedades, Planta y equipo” utilizando el modelo de costo-depreciación-deterioro del valor según lo establecido en la sección 17: Propiedades, Planta y Equipo.

Equipo 8
Sreyespera2017
Drosaspera2017
Dmontenegropera2017
Ebeltranpera2017
Jlovopera2017

imenjiva07ues44 dijo...
Este comentario ha sido eliminado por el autor.
Imenjivarpera2017 dijo...

Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
Dentro de las característica contempladas en la NIIF para PYMES sobre los activos pertenecientes a propiedades plante y equipo, podemos mencionar que son tangibles, también la empresa debe desprenderse de recursos económicos para obtenerlos en espera que estos generen beneficios económico futuros. Además deben tener durabilidad, siempre y cuando estén dentro de su vida útil, esta debe ser de más de un periodo. Adicional los costos del valor de los bienes adquiridos puedan ser medidos con fiabilidad esto incluye aquellas piezas de repuesto importantes y el equipo de mantenimiento permanente que son fundamentales para el uso de dicho activo. No debemos olvidar aquellos activos que requieren cierto mantenimiento, como son los reemplazos, por ejemplo el cambio de un techo, es decir aquellos que son fundamentales para el mantenimiento y buen funcionamiento del activo, este costo debe añadirse al valor de la propiedad planta y equipo, siempre y cuando este genere beneficios económicos futuros.

¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
Un terreno normalmente es conocido como una propiedad planta y equipo, mas sin embargo según la NIIF para PYMES, cuando estos no se pueden medir según un valor razonable de manera fiable, sin costo o esfuerzo desproporcionado, y en un contexto de negocio en marcha, se contabilizará como una propiedad de inversión. Cabe mencionar que se genera de dicha propiedad un beneficio económico brindado por estar arrendado comúnmente con un arrendamiento financiero, en ningún momento para el uso y aprovechamiento en las actividades propias de la entidad, la medición debe hacerse según el costo o precio de compra más cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción, según la NIIF para PYMES. Concluyendo podemos decir que una característica principal es que carezca de una medición fiable y debe traer un beneficio económico, aunque sea este a futuro.
EQUIPO 4
Imenjivarpera2017, Jdiazpera2017, Cfermanpera2017, Sriverapera2017

Miguel Martinez dijo...

Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.

Según el párrafo 16.5 Una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial. El costo de una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
Una de las principales cuestiones en la contabilización de las propiedades de inversión es calcular el valor razonable de las propiedades de inversión, especialmente en países donde la profesión de tasador no está bien establecida. Cuando el valor razonable de una propiedad de inversión puede determinarse con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha, se contabiliza mediante el modelo de valor razonable. De lo contrario, la propiedad de inversión se contabiliza a través del modelo de costo-depreciación-deterioro del valor.

Miguel Martinez dijo...

Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
Según el párrafo 16.5 Una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial. El costo de una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
Una de las principales cuestiones en la contabilización de las propiedades de inversión es calcular el valor razonable de las propiedades de inversión, especialmente en países donde la profesión de tasador no está bien establecida. Cuando el valor razonable de una propiedad de inversión puede determinarse con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha, se contabiliza mediante el modelo de valor razonable. De lo contrario, la propiedad de inversión se contabiliza a través del modelo de costo-depreciación-deterioro del valor.
EQUIPO 5
Mmartinezpera2017, Mreyespera2017, Acampospera2017

Miguel Martinez dijo...

Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.

Según el párrafo 16.2 Las propiedades de inversión son terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos, que un propietario, o un arrendatario por arrendamiento financiero, mantienen para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para su uso en la producción o el suministro de bienes o servicios ni para fines administrativos
Las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son, en gran medida, independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distingue a las propiedades de inversión de las ocupadas por el propietario. La producción de bienes o la prestación de servicios (o el uso de propiedades para fines administrativos) generan flujos de efectivo que no son atribuibles solamente a las propiedades, sino a otros activos utilizados en la producción o en el proceso de prestación de servicios.
La NIIF para las PYMES no especifica cómo clasificar los terrenos que se mantienen para un propósito no determinado.

GRUPO 5
Mmartinezpera2017, Mreyespera2017, Acampospera2017

Andrea Rodriguez dijo...

¿Explique cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de términos normales de crédito?
Según la sección 16 párrafo 16.5 si el pago se aplaza más allá de los términos normales del crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. Es decir, todos los pagos que se deben realizar para saldar la deuda del crédito deberán ser incluidos como parte del costo de la propiedad de inversión.

¿Cuál es el costo inicial de la participación de en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades de inversión?
Se determinará según de acuerdo arrendamientos financieros el párrafo 20.9, el cual establece que al inicio del plazo del arrendamiento financiero un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable.
Grupo 10
Fsiguenzapera2017
Mlaguanpera2017
arodriguezpera2017

21/3/17 21:59

Idalia Valiente dijo...

EXPLIQUE ¿CÓMO SE DETERMINARÁ EL COSTO DE UNA PROPIEDAD DE INVERSIÓN SI EL PAGO DE LA PROPIEDAD SE APLAZA MÁS ALLÁ DE LOS TÉRMINOS NORMALES DE CRÉDITO?
En la NIIF PYMES párrafo 16.5 estable que: si el pago se aplaza más allá de los términos normales del crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. Una entidad determinará el costo de las propiedades de inversión construidas por ella misma de acuerdo con los párrafos 17.10 a 17.14.
Es decír su costo será un valor fijo de dinero hoy en lugar del valor nominal en una fecha futura (al final del contrato), donde se asume que los pagos se revierten a una determinada tasa de interés.
Para lo cual debe hacerse uso de la formula financiera de VP.

Ahernandezpera2017
Jerazopera2017
Dbranpera2017
Icruzpera2017
Rvasquezpera2017

Idalia Valiente dijo...

-EXPLICAR EL FUNDAMENTO CONTABLE DE LA DEFINICIÓN DE PROPIEDAD DE INVERSION
En el párrafo 16.2 de NIIF PARA PYMES son bienes que se tienen para obtener plusvalías o rentas o ambas pero no para el uso de la producción de bienes o servicios es decir no se usan sustancialmente para la actividad principal de la empresa.
NIC 40 explica que; las propiedades de inversión se tienen para obtener rentas, plusvalías o ambas. Por lo tanto, las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son en gran medida independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distinguirá a las propiedades de inversión de las ocupadas por el dueño.
El derecho sobre una propiedad que el arrendatario mantenga en régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como una propiedad de inversión si, y sólo si, el elemento cumpliese, en su caso, la definición de propiedades de inversión, y el arrendatario emplease el modelo del valor razonable.
Ahernandezpera2017
Jerazopera2017
Dbranpera2017
Icruzpera2017
Rvasquezpera2017

josue carabantes dijo...

3. ¿Explique que deben contener las notas a los estados financieros?

Una entidad cuyos estados financieros cumplan la NIIF para las PYMES efectuará en las notas una declaración, explícita y sin reservas de dicho cumplimiento. Los estados financieros no deberán señalar que cumplen la NIIF para las PYMES a menos que cumplan con todos los requerimientos de esta Norma. P.3.3

Una entidad presentará normalmente las notas en el siguiente orden:
(a) una declaración de que los estados financieros se ha elaborado cumpliendo con la NIIF para las PYMES (véase el párrafo 3.3);
(b) un resumen de las políticas contables significativas aplicadas (véase el párrafo 8.5);
(c) información de apoyo para las partidas presentadas en los estados financieros en el mismo orden en que se presente cada estado y cada partida; y
(d) cualquier otra información a revelar.

8. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.

Según el párrafo 16.2 de NIIF PARA LAS PYMES – JULIO 2009.
16.2 Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que mantiene el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas,
Es decir:
1. Terrenos
2. Edificios
3. Partes de oficios
4. Terrenos y edificios
Lo importante a recalcar de estas propiedades es tener en cuenta que tienen que ser mantenidos por el dueño para o el arrendatario baja un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.

Por:
Jcarabantespera2017; Dbonitallapera2017; Jtorrespera2017; Eherandezpera2017

Ramiro Echegoyen Contador dijo...

Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión
a. Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros independientes mediante arrendamientos operativos, a cambio de pagos por el arrendamiento
b. Una entidad adquirió una extensión de tierra como inversión a largo plazo porque prevé que su valor aumente con el tiempo. No se espera que el terreno genere rentas en un futuro cercano.
c. Una entidad posee un terreno para un uso futuro no determinado.
d. Una entidad adquirió una extensión de tierra como inversión a largo plazo porque prevé que su valor aumente con el tiempo. No se espera que el terreno genere rentas en un futuro cercano

Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.

modelos de costo y valor razonable. Si una entidad puede medir el valor razonable de una partida de propiedades de inversión con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha, debe usar el modelo del valor razonable. En otro caso, debe usar el modelo del costo

USUARIOS RECHEGOYENPERA2017, RGARCIAPERA2017

Leticia Marisol Martinez dijo...

Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.

Respuesta:

Párrafo 16.11: De acuerdo con la Sección 20, el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado

Párrafo 20.23: El arrendador revela la siguiente información:
a) Una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo sobre el que se informa y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en esa misma fecha.
b) Los ingresos financieros no ganados
c) El importe de los valores residuales no garantizados acumulables a favor del arrendador
d) La estimación de incobrables relativa a los pagos mínimos por el arrendamiento pendientes de cobro.
e) Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos en el periodo.
f) Una descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos del arrendador incluyendo: información sobre cuotas contingentes, opciones de renovación o adquisición y cláusulas de escalación, subarrendamientos y restricciones impuestas por los acuerdos de arrendamiento.

¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión? R/I

Podemos decir que las características que definen a las propiedades de inversión son aquellas que generan flujos de efectivo que son en gran medida independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esta es una de las distinguirá a las propiedades de inversión de las ocupadas por el dueño. La producción de bienes o la prestación de servicios (o el uso de propiedades para fines administrativos) generan flujos de efectivo que no son atribuibles solamente a las propiedades, sino a otros activos utilizados en la producción o en el proceso de prestación de servicios.

Equipo 7:
MPalaciospera2017
LMartinezpera2017
RHernandezpera2017
JLopezpera2017
RMejiapera2017

EHernandezPera2017 Hernandez dijo...

Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.

Una entidad medira las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial. El costo de una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos de transferencia de propiedad y otros costos de transacción, si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros, una entidad determinara el costo de las propiedades de inversión construidas por ella misma.


¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?

El costo inicial será establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificara en otro caso como un arrendamiento operativo en caso que estuviese dentro del alcance de la sección 20, arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento,

Cuando ya esté disponible una medición fiable del valor razonable sin costo o esfuerzo desproporcionado, para una partida de propiedades de inversión que se mide utilizando el modelo de valor razonable, la entidad contabilizara a partir de ese momento La partida de propiedades planta, de acuerdo con la sección 17, hasta que vuelva a estar disponible una medición fiable del valor razonable, el importe en libros de la propiedad de inversión en dicha fecha se convierte en su costo. Se trata de un cambio de circunstancias y no de un cambio de políticas contables


Grupo N° 6
EHernandezpera2017
RCRUZPERA 2017
svasquezpera2017
TRamírezPERA2017

Svasquezpera2017 dijo...

SVasquezpera2017


Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.

La sección 16 se aplica para contabilizar inversiones en terrenos o edificios que cumplan con la definición de propiedades de inversión la cual consiste en: terrenos o edificios que se mantienen por el dueño o el arrendatario, bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, excepto si estas propiedades son utilizadas para fines administrativos o son vendidas en el curso ordinario de las operaciones.


Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?

Según la NIIF para pymes en el párrafo 17.4 menciona que una entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo si
a) Es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento y
b) El costo del elemento pueda medirse con fiabilidad.



Grupo Nº 6
SVasquezpera2017
TRamirezpera2017
EHernandezpera2017
RCruzpera2017

cariaspera012018 dijo...

¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
R/ Será el establecido para los arrendamientos financieros. Según NII para las pymes, sección 16, párrafo 16.6.

Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
R/ aquellas inversiones en terrenos, edificios y algunos arrendamientos operativos de los cuales el dueño espera tener beneficios económicos como renta, plusvalía o ambas, las cuales se medirán al valor razonable. Según la Sección 16 de la NIIF para las pymes.

Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
R/ Según la sección 16 de las NIIF para las Pymes, párrafo 16.11, nos dice que el dueño si revelará información del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado, de acuerdo con la sección 20 de NIIF para las pymes.

Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.
R/ Este se determinará según párrafo 17.10 a17.14 de la Sección 17, la cual dice: Que el costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprenden:
a. el precio de adquisición
b. todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia.
c. La estimación inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento
Así como, los ingresos y gastos asociados en las operaciones accesorias durante la construcción o desarrollo de un elemento.
Esta también puede haber sido adquirido a cambio de uno o varios activos no monetarios o de una combinación de activos monetarios y no monetarios.

Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.
R/ Es la obtención de renta o plusvalía o ambas que le ayudaran a aumentar sus beneficios económicos al dueño o al arrendador bajo el enfoque de un arrendamiento financiero. Según párrafo 16.2 de la sección 16 de la NIIF para las pymes

cariaspera012018 dijo...

En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
R/ Estas se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo los cambios en el valor razonable. Según párrafo 16.7 de la sección 16 de la NIIF para las pymes

¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
R/ Son propiedades que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener renta o plusvalía o ambas, y no para:
a. Su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos
b. Su venta en el curso ordinario de las operaciones
Así también, una participación en una propiedad que se mantenga por un arrendatario dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo, si el arrendatario pudiera medir el valor razonable participación en la propiedad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha. Según sección 16 párrafos 16.2 al 16.3 de las NIIF para las pymes.

Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
R/ Casas, terrenos, edificios, vehículos.

Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
R/ Método del costo: Se medirá inicialmente una propiedad de inversión al costo comprada al cual comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible tal como honorarios legales y intermediación, impuestos por transferencia de propiedad o otros costos de transacción.
Valor razonable: Se pueda medir de manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirá en cada fecha sobre la que se informa. Según párrafos 16.5 al 16.7 de la sección 16 de las NIIF para las pymes.

Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
r/ Porque estos activos tangibles, que:
a. Se mantienen para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, para arrendarlos a terceros o con propósitos administrativos.
b. Se esperan usar durante más de un período.
Así también, a. es probable que la entidad obtenga beneficios económicos futuros asociados con el elemento, y b. el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.

Según párrafos 17.2, 17.4, de la sección 17 de las NIIF para las pymes.

KCortezpera12018 dijo...

1. ¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
El costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades de inversión será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificaría en otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese dentro del alcance de la Sección 20 Arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. Un importe equivalente se reconoce como pasivo de acuerdo con el párrafo 20.9. (Párrafo 16.6 NIIF para PYMES)

2. Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Una participación en una propiedad, que se mantenga por un arrendatario dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como propiedad de inversión utilizando esta sección si, y solo si, la propiedad cumpliese, de otra forma, la definición de propiedades de inversión, y el arrendatario pudiera medir el valor razonable participación en la propiedad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha. Esta clasificación alternativa estará disponible para cada una de las propiedades por separado. (Según párrafo 16.3 NIIF para PYMES)

3. Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
De acuerdo con la Sección 20, el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado. Una entidad que mantenga propiedades de inversión en arrendamiento financiero u operativo, proporcionará la información a revelar del arrendatario para los arrendamientos financieros y la información a revelar del arrendador para los arrendamientos operativos en los que haya participado. (Según párrafo 16.11 de NIIF para PYMES)

4. Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito?
Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. (Según párrafo 17.13 de NIIF para PYMES)

5. Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o su venta en el curso ordinario de las operaciones. (Según el párrafo 16.2 de NIIF para PYMES)

6. En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
Una entidad aplicará el modelo del costo a propiedades de inversión cuyo valor razonable no puede medirse con fiabilidad sin esfuerzo o costo desproporcionado. Una entidad reconocerá los costos del mantenimiento diario de un elemento de propiedad, planta y equipo en los resultados del periodo en el que incurra en dichos costos. (Según párrafo 17.15 de NIIF para PYMES)

KCortezpera12018 dijo...

7. ¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
Un terreno normalmente es conocido como una propiedad planta y equipo, sin embargo según la NIIF para PYMES, cuando estos no se pueden medir según un valor razonable de manera fiable, sin costo o esfuerzo desproporcionado, y en un contexto de negocio en marcha, se contabilizará como una propiedad de inversión. Cabe mencionar que se genera de dicha propiedad un beneficio económico brindado por estar arrendado comúnmente con un arrendamiento financiero, en ningún momento para el uso y aprovechamiento en las actividades propias de la entidad, la medición debe hacerse según el costo o precio de compra más cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción, según la NIIF para PYMES. Concluyendo podemos decir que una característica principal es que carezca de una medición fiable y debe traer un beneficio económico, aunque sea este a futuro. (Según párrafo 17.8 de NIIF para PYMES)

8. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
Los siguientes casos son ejemplos de propiedades de inversión:
(a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
(b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
(c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(d) Un edificio que esté desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(e) Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para su uso futuro como propiedades de inversión. (Según NIC 40 en su párrafo 8)

9. Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
La entidad puede:
(a)escoger el modelo de valor razonable o el modelo del costo para todas las propiedades de inversión que respaldan obligaciones de pagar un retorno vinculado directamente con el valor razonable o con los retornos provenientes de activos especificados, incluyendo esa propiedad para inversión; y
(b) escoger el modelo de valor razonable o el modelo del costo para todas las otras propiedades para inversión, independiente de la elección realizada en (a).
(Según NIC 40 en su párrafo 32A)

10. Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
Una entidad aplicará los criterios de reconocimiento del párrafo 2.27 para determinar si reconocer o no una partida de propiedades, planta o equipo. Por consiguiente, la entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como un activo si, y solo si:
(a) es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento, y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad. (Según párrafo 17.4 NIIF para PYMES)

Joseline Vanessa Casco Flores dijo...

1. ¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
16.6 El costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades de inversión será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificaría en otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese dentro del alcance de la Sección 20 Arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. Un importe equivalente se reconoce como pasivo de acuerdo con el párrafo 20.9.
(SECCION 16, PARRAFO 16.6)
2. Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Una participación en una propiedad, que se mantenga por un arrendatario dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como propiedad de inversión utilizando esta sección si, y solo si, la propiedad cumpliese, de otra forma, la definición de propiedades de inversión, y el arrendatario pudiera medir el valor razonable participación en la propiedad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha. Esta clasificación alternativa estará disponible para cada una de las propiedades por separado.
(SECCION 16, PARRAFO 16.3)
3. Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
En la sección 20 se menciona, que el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado. Una entidad que mantenga propiedades de inversión en arrendamiento financiero u operativo, proporcionará la información a revelar del arrendatario para los arrendamientos financieros y la información a revelar del arrendador para los arrendamientos operativos en los que haya participado.
(SECCION 16, PARRAFO 16.11)
4. Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.
El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo será el precio equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
(SECCION 17, PARRAFO 17.13)
5. Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para: (a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o (b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.
(SECCION 16, PARRAFO 16.2)
6. En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
La entidad elegirá como política contable el modelo del costo del párrafo 17.15A o el modelo de revaluación del párrafo 17.15B, y aplicará esa política a todos los elementos que compongan una misma clase de propiedades, planta y equipo. Una entidad aplicará el modelo del costo a propiedades de inversión cuyo valor razonable no puede medirse con fiabilidad sin esfuerzo o costo desproporcionado. Una entidad reconocerá los costos del mantenimiento diario de un elemento de propiedad, planta y equipo en los resultados del periodo en el que incurra en dichos costos. (SECCION 17, PARRAFO 17.15)

JCASCOPERA12018

Joseline Vanessa Casco Flores dijo...

7. ¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
Un terreno es una porción de espacio generalmente plano, de tierra, en el que no se tiene nada construido, solo se trata de un área en la que no existe un edificio o algo que cubra la superficie del mismo. También conocido como una propiedad. Los terrenos y los edificios son activos separables, y una entidad los contabilizará por separado, incluso si hubieran sido adquiridos de forma conjunta.
(SECCION 17, PARRAFO 17.8)
8. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
Los siguientes casos son ejemplos de propiedades de inversión: se aplican a las propiedades ocupadas por el dueño.
(a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
(b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
(c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(d) Un edificio que esté desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(NIC 40 NUMERAL 8)
9. Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
La entidad puede:
(a) escoger el modelo de valor razonable o el modelo del costo para todas las propiedades de inversión que respaldan obligaciones de pagar un retorno vinculado directamente con el valor razonable o con los retornos provenientes de activos especificados, incluyendo esa propiedad para inversión; y
(b) escoger el modelo de valor razonable o el modelo del costo para todas las otras propiedades para inversión, independiente de la elección realizada en (a).
(NIC 40 NUMERAL 32A)
10. Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
Una entidad aplicará los criterios de reconocimiento del párrafo 2.27 para determinar si reconocer o no una partida de propiedades, planta o equipo. Por consiguiente, la entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como un activo si, y solo si:
(a) es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento, y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
8SECCION 17, PARRAFO 17.4)
JCASCOPERA12018

Ana Ruth Chavez dijo...

¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
NIC 40 Párrafo 2 y el párrafo 16.6 esta Norma será aplicable para la medición en los estados financieros de un arrendatario, de los derechos sobre una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento financiero y que se contabilice como un arrendamiento operativo, también se aplicará para la medición en los estados financieros de un arrendador, de las propiedades de inversión arrendadas en régimen de arrendamiento operativo

Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Según el párrafo 16.2 de las niif para pymes y la NIC 40 trata sobre las propiedades de clasificación de las propiedades de inversión y son los bienes inmuebles, terrenos o edificaciones, que la entidad tenga destinados para ser alquilados y generar beneficios.

Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
Parrafo 16.11 y en la sección 20 de las niif para pymes el dueño de las propiedades de inversión deberá proporcionar información sobre los arrendamientos en los que haya participado. Una entidad que mantenga propiedades de inversión en arrendamientos financieros u operativo proporcionara información a revelar del arrendatario.


Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito?
Parrafo 16.5 niif para las pymes Cuando el pago de la propiedad de inversión se haya extendido más allá de los términos pactado bajo un contrato los costos es el valor presente de todos los pagos futuros esto quiere decir que se debe de calcular intereses a la tasa actual a todas las cuotas pendiente de pago
Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.
Párrafo 16.2 Las propiedades de inversión son terrenos, edificios que mantiene una persona o entidad que se convierte en arrendatario para generar beneficios económicos bajo un contrato de arrendamiento financiero, el cual no podrá hacer uso de dichos bienes

En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?

Párrafo 16.7 cuando una propiedad de inversión no se pueda medir de forma fiable se medirá al valor razonable en cada fecha en la que se informa, reconociendo en resultado los cambios en el valor razonable.

Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tra ersión? tados como propiedades en inversión.
• Terrenos para usos futuros no determinados.
• Edificio alquilado a través de arrendamiento operativo.
• Edificio desocupado que se piensa arrendar en el futuro a través de arrendamiento operativo.
• Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para uso futuro como propiedades de inversión.

Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
Parrafo 16.7 niif para pymes se deberá de medir al valor razonable es el precio que se recibe por vender un y el modelo del costo para la determinación del valor de una inversión en el caso de la medición para el reconocimiento inicial se toma el valor de la transacción y adicionar cualquier otro costo incremental, como las comisiones, gastos legales, aduanas, costos de instalación, etc
Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
Son activos tangibles que: a) Se mantienen en uso para la producción o suministro de bienes o servicios, para rendarlos a terceros con fines administrativos. b) Se espera usar por más de un periodo
ACHAVEZPERA12018

LBELTRANPERA12018 dijo...

1. ¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
16.6 El costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades de inversión será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificaría en otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese dentro del alcance de la Sección 20 Arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. Un importe equivalente se reconoce como pasivo de acuerdo con el párrafo 20.9.
(SECCION 16, PARRAFO 16.6 de NIIF PARA PYMES)
2. Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Una participación en una propiedad, que se mantenga por un arrendatario dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como propiedad de inversión utilizando esta sección si, y solo si, la propiedad cumpliese, de otra forma, la definición de propiedades de inversión, y el arrendatario pudiera medir el valor razonable participación en la propiedad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha. Esta clasificación alternativa estará disponible para cada una de las propiedades por separado.
(SECCION 16, PARRAFO 16.3 de NIIF PARA PYMES)
3. Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
En la sección 20 se menciona, que el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado. Una entidad que mantenga propiedades de inversión en arrendamiento financiero u operativo, proporcionará la información a revelar del arrendatario para los arrendamientos financieros y la información a revelar del arrendador para los arrendamientos operativos en los que haya participado.
(SECCION 16, PARRAFO 16.11 de NIIF PARA PYMES)
4. Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.
El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo será el precio equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
(SECCION 17, PARRAFO 17.13 de NIIF PARA PYMES)
5. Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para: (a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o (b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.
(SECCION 16, PARRAFO 16.2 de NIIF PARA PYMES)

LBELTRANPERA12018

LBELTRANPERA12018 dijo...

6. En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
La entidad elegirá como política contable el modelo del costo del párrafo 17.15A o el modelo de revaluación del párrafo 17.15B, y aplicará esa política a todos los elementos que compongan una misma clase de propiedades, planta y equipo. Una entidad aplicará el modelo del costo a propiedades de inversión cuyo valor razonable no puede medirse con fiabilidad sin esfuerzo o costo desproporcionado. Una entidad reconocerá los costos del mantenimiento diario de un elemento de propiedad, planta y equipo en los resultados del periodo en el que incurra en dichos costos. (SECCION 17, PARRAFO 17.15 de NIIF PARA PYMES)
7. ¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
Un terreno es una porción de espacio generalmente plano, de tierra, en el que no se tiene nada construido, solo se trata de un área en la que no existe un edificio o algo que cubra la superficie del mismo. También conocido como una propiedad. Los terrenos y los edificios son activos separables, y una entidad los contabilizará por separado, incluso si hubieran sido adquiridos de forma conjunta.
(SECCION 17, PARRAFO 17.8 de NIIF PARA PYMES)
8. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
Los siguientes casos son ejemplos de propiedades de inversión: se aplican a las propiedades ocupadas por el dueño.
(a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
(b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
(c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(d) Un edificio que esté desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(NIC 40 NUMERAL 8)
9. Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
La entidad puede:
(a) escoger el modelo de valor razonable o el modelo del costo para todas las propiedades de inversión que respaldan obligaciones de pagar un retorno vinculado directamente con el valor razonable o con los retornos provenientes de activos especificados, incluyendo esa propiedad para inversión; y
(b) escoger el modelo de valor razonable o el modelo del costo para todas las otras propiedades para inversión, independiente de la elección realizada en (a).
(NIC 40 NUMERAL 32A)
10. Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
Una entidad aplicará los criterios de reconocimiento del párrafo 2.27 para determinar si reconocer o no una partida de propiedades, planta o equipo. Por consiguiente, la entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como un activo si, y solo si:
(a) es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento, y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
(SECCION 17, PARRAFO 17.4 de NIIF PARA PYMES)

LBELTRANPERA12018

YVenturapera12018 dijo...

1-CUÁL ES EL COSTO INICIAL DE LA PARTICIPACIÓN EN UNA PROPIEDAD MANTENIDA EN RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO Y CLASIFICADA COMO PROPIEDADES EN INVERSIÓN?

El costo inicial será establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificara en otro caso como un arrendamiento operativo en caso que estuviese dentro del alcance de la sección 20, arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento,

Cuando ya esté disponible una medición fiable del valor razonable sin costo o esfuerzo desproporcionado, para una partida de propiedades de inversión que se mide utilizando el modelo de valor razonable, la entidad contabilizara a partir de ese momento La partida de propiedades planta, de acuerdo con la sección 17, hasta que vuelva a estar disponible una medición fiable del valor razonable, el importe en libros de la propiedad de inversión en dicha fecha se convierte en su costo. Se trata de un cambio de circunstancias y no de un cambio de políticas contables
2-EXPLIQUE QUÉ CLASE DE PROPIEDADES EN INVERSIÓN SON TRATADAS EN NIIF PARA PYMES.

La sección 16 se aplica para contabilizar inversiones en terrenos o edificios que cumplan con la definición de propiedades de inversión la cual consiste en: terrenos o edificios que se mantienen por el dueño o el arrendatario, bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, excepto si estas propiedades son utilizadas para fines administrativos o son vendidas en el curso ordinario de las operaciones.

YVenturapera12018 dijo...

3-EXPLIQUE SÍ ES NECESARIO QUE EL DUEÑO DE UNA O VARIAS PROPIEDADES EN INVERSIÓN, PROPORCIONE EN SUS ESTADOS FINANCIEROS, LOS DATOS QUE CORRESPONDEN AL ARRENDADOR SOBRE LOS ARRENDAMIENTOS EN LOS QUE HAYA PARTICIPADO.


Párrafo 16.11: De acuerdo con la Sección 20, el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado

Párrafo 20.23: El arrendador revela la siguiente información:
a) Una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo sobre el que se informa y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en esa misma fecha.
b) Los ingresos financieros no ganados
c) El importe de los valores residuales no garantizados acumulables a favor del arrendador
d) La estimación de incobrables relativa a los pagos mínimos por el arrendamiento pendientes de cobro.
e) Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos en el periodo.
f) Una descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos del arrendador incluyendo: información sobre cuotas contingentes, opciones de renovación o adquisición y cláusulas de escalación, subarrendamientos y restricciones impuestas por los acuerdos de arrendamiento.
4-EXPLIQUE ¿CÓMO SE DETERMINARÁ EL COSTO DE UNA PROPIEDAD DE INVERSIÓN SI EL PAGO DE LA PROPIEDAD SE APLAZA MÁS ALLÁ DE LOS TÉRMINOS NORMALES DE CRÉDITO?
En la NIIF PYMES párrafo 16.5 estable que: si el pago se aplaza más allá de los términos normales del crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. Una entidad determinará el costo de las propiedades de inversión construidas por ella misma de acuerdo con los párrafos 17.10 a 17.14.
Es decír su costo será un valor fijo de dinero hoy en lugar del valor nominal en una fecha futura (al final del contrato), donde se asume que los pagos se revierten a una determinada tasa de interés.
Para lo cual debe hacerse uso de la formula financiera de VP.

YVenturapera12018 dijo...

5-EXPLICAR EL FUNDAMENTO CONTABLE DE LA DEFINICIÓN DE PROPIEDAD DE INVERSION
En el párrafo 16.2 de NIIF PARA PYMES son bienes que se tienen para obtener plusvalías o rentas o ambas pero no para el uso de la producción de bienes o servicios es decir no se usan sustancialmente para la actividad principal de la empresa.
NIC 40 explica que; las propiedades de inversión se tienen para obtener rentas, plusvalías o ambas. Por lo tanto, las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son en gran medida independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distinguirá a las propiedades de inversión de las ocupadas por el dueño.
El derecho sobre una propiedad que el arrendatario mantenga en régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como una propiedad de inversión si, y sólo si, el elemento cumpliese, en su caso, la definición de propiedades de inversión, y el arrendatario emplease el modelo del valor razonable.
6- EN CASO DE QUE UNA PROPIEDAD EN INVERSIÓN NO SE PUEDA MEDIR DE FORMA FIABLE, SIN COSTO NI ESFUERZO DESPROPORCIONADO, ¿CÓMO SERÁ SU MEDICIÓN POSTERIOR?
Según el párrafo 16.7 de Niif para Pymes las propiedades de inversión que no se puedan medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado todos estos una entidad las contabilizará como “Propiedades, Planta y equipo” utilizando el modelo de costo-depreciación-deterioro del valor según lo establecido en la sección 17: Propiedades, Planta y Equipo.
7-¿CUÁLES SON LAS CARACTERÍSTICAS QUE DEFINEN QUE UNA PROPIEDAD, TAL COMO UN TERRENO, DEBE CONTABILIZARSE COMO PROPIEDAD EN INVERSIÓN?
Un terreno normalmente es conocido como una propiedad planta y equipo, mas sin embargo según la NIIF para PYMES, cuando estos no se pueden medir según un valor razonable de manera fiable, sin costo o esfuerzo desproporcionado, y en un contexto de negocio en marcha, se contabilizará como una propiedad de inversión. Cabe mencionar que se genera de dicha propiedad un beneficio económico brindado por estar arrendado comúnmente con un arrendamiento financiero, en ningún momento para el uso y aprovechamiento en las actividades propias de la entidad, la medición debe hacerse según el costo o precio de compra más cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción, según la NIIF para PYMES. Concluyendo podemos decir que una característica principal es que carezca de una medición fiable y debe traer un beneficio económico, aunque sea este a futuro.

YVenturapera12018 dijo...

8-PROPORCIONE AL MENOS 4 EJEMPLOS DE ELEMENTOS QUE DEBEN SER TRATADOS COMO PROPIEDADES EN INVERSIÓN.
Según el párrafo 8 de la NIC 40 Propiedades de Inversión son ejemplos de estás las siguientes:
a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
d) Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para su uso futuro como propiedades de inversión.

9-EXPLIQUÉ LOS MODELOS QUE DEBEN UTILIZARSE EN LA MEDICIÓN DE LAS PROPIEDADES EN INVERSIÓN.

Según el párrafo 16.5 Una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial. El costo de una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
Una de las principales cuestiones en la contabilización de las propiedades de inversión es calcular el valor razonable de las propiedades de inversión, especialmente en países donde la profesión de tasador no está bien establecida. Cuando el valor razonable de una propiedad de inversión puede determinarse con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha, se contabiliza mediante el modelo de valor razonable. De lo contrario, la propiedad de inversión se contabiliza a través del modelo de costo-depreciación-deterioro del valor.

YVenturapera12018 dijo...

10- SEGÚN LA NIIF PARA PYMES ¿CUÁLES SON LAS CARACTERÍSTICAS QUE DETERMINAN QUE UN ELEMENTO DEL ACTIVO DEBE FORMAR PARTE DE PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO?
Dentro de las característica contempladas en la NIIF para PYMES sobre los activos pertenecientes a propiedades plante y equipo, podemos mencionar que son tangibles, también la empresa debe desprenderse de recursos económicos para obtenerlos en espera que estos generen beneficios económico futuros. Además deben tener durabilidad, siempre y cuando estén dentro de su vida útil, esta debe ser de más de un periodo. Adicional los costos del valor de los bienes adquiridos puedan ser medidos con fiabilidad esto incluye aquellas piezas de repuesto importantes y el equipo de mantenimiento permanente que son fundamentales para el uso de dicho activo. No debemos olvidar aquellos activos que requieren cierto mantenimiento, como son los reemplazos, por ejemplo el cambio de un techo, es decir aquellos que son fundamentales para el mantenimiento y buen funcionamiento del activo, este costo debe añadirse al valor de la propiedad planta y equipo, siempre y cuando este genere beneficios económicos futuros.

RMUÑOZPERA12018 dijo...

1. ¿Cuál es el costo inicial de la participación de en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades de inversión?
Se determinará según de acuerdo arrendamientos financieros el párrafo 20.9, el cual establece que al inicio del plazo del arrendamiento financiero un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable.
(Párrafo 20.9 NIIF para PYMES)

2. Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Las propiedades de inversión son terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos, que un propietario, o un arrendatario por arrendamiento financiero, mantienen para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para su uso en la producción o el suministro de bienes o servicios ni para fines administrativos
Las propiedades de inversión generan flujos de efectivo que son, en gran medida, independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Esto distingue a las propiedades de inversión de las ocupadas por el propietario. La producción de bienes o la prestación de servicios (o el uso de propiedades para fines administrativos) generan flujos de efectivo que no son atribuibles solamente a las propiedades, sino a otros activos utilizados en la producción o en el proceso de prestación de servicios.
La NIIF para las PYMES no especifica cómo clasificar los terrenos que se mantienen para un propósito no determinado.
(Párrafo 16.2 NIIF para PYMES)

3. Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
De acuerdo con la Sección 20, el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado

El arrendador revela la siguiente información:
a) Una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo sobre el que se informa y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en esa misma fecha.
b) Los ingresos financieros no ganados
c) El importe de los valores residuales no garantizados acumulables a favor del arrendador
d) La estimación de incobrables relativa a los pagos mínimos por el arrendamiento pendientes de cobro.
e) Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos en el periodo.
f) Una descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos del arrendador incluyendo: información sobre cuotas contingentes, opciones de renovación o adquisición y cláusulas de escalación, subarrendamientos y restricciones impuestas por los acuerdos de arrendamiento.
(Párrafo 20.23, 16.11 NIIF para PYMES)

RMUÑOZPERA12018 dijo...

4. ¿Explique cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de términos normales de crédito?
Si el pago se aplaza más allá de los términos normales del crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. Es decir, todos los pagos que se deben realizar para saldar la deuda del crédito deberán ser incluidos como parte del costo de la propiedad de inversión.
(Sección 16 párrafo 16.5 NIIF PARA PYMES)

5. Explicar el fundamento contable de la definición de propiedad de inversión
Son bienes que se tienen para obtener plusvalías o rentas o ambas pero no para el uso de la producción de bienes o servicios es decir no se usan sustancialmente para la actividad principal de la empresa.
(Párrafo 16.2 de NIIF PARA PYMES)

6. En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
Las propiedades de inversión que no se puedan medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado todos estos una entidad las contabilizará como “Propiedades, Planta y equipo” utilizando el modelo de costo-depreciación-deterioro del valor según lo establecido en la sección 17: Propiedades, Planta y Equipo.
(Párrafo 16.7 de NIIF PARA PYMES)

RMUÑOZPERA12018 dijo...

7. ¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
Un terreno normalmente es conocido como una propiedad planta y equipo, mas sin embargo según la NIIF para PYMES, cuando estos no se pueden medir según un valor razonable de manera fiable, sin costo o esfuerzo desproporcionado, y en un contexto de negocio en marcha, se contabilizará como una propiedad de inversión. Cabe mencionar que se genera de dicha propiedad un beneficio económico brindado por estar arrendado comúnmente con un arrendamiento financiero, en ningún momento para el uso y aprovechamiento en las actividades propias de la entidad, la medición debe hacerse según el costo o precio de compra más cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción, según la NIIF para PYMES. Concluyendo podemos decir que una característica principal es que carezca de una medición fiable y debe traer un beneficio económico, aunque sea este a futuro.
(SECCION 17 NIIF PARA PYMES)

8. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
d) Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para su uso futuro como propiedades de inversión.
(Párrafo 8 de la NIC 40)

9. Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
Una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial. El costo de una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
Una de las principales cuestiones en la contabilización de las propiedades de inversión es calcular el valor razonable de las propiedades de inversión, especialmente en países donde la profesión de tasador no está bien establecida. Cuando el valor razonable de una propiedad de inversión puede determinarse con fiabilidad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha, se contabiliza mediante el modelo de valor razonable. De lo contrario, la propiedad de inversión se contabiliza a través del modelo de costo-depreciación-deterioro del valor.
(Párrafo 16.5 NIIF PARA PYMES)

RMUÑOZPERA12018 dijo...

10. Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
Dentro de las característica contempladas en la NIIF para PYMES sobre los activos pertenecientes a propiedades plante y equipo, podemos mencionar que son tangibles, también la empresa debe desprenderse de recursos económicos para obtenerlos en espera que estos generen beneficios económico futuros. Además deben tener durabilidad, siempre y cuando estén dentro de su vida útil, esta debe ser de más de un periodo

Joseline Vanessa Casco Flores dijo...

1. ¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
16.6 El costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades de inversión será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificaría en otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese dentro del alcance de la Sección 20 Arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. Un importe equivalente se reconoce como pasivo de acuerdo con el párrafo 20.9.
(SECCION 16, PARRAFO 16.6 NIIF PARA PYMES)
2. Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Una participación en una propiedad, que se mantenga por un arrendatario dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar como propiedad de inversión utilizando esta sección si, y solo si, la propiedad cumpliese, de otra forma, la definición de propiedades de inversión, y el arrendatario pudiera medir el valor razonable participación en la propiedad sin costo o esfuerzo desproporcionado, en un contexto de negocio en marcha. Esta clasificación alternativa estará disponible para cada una de las propiedades por separado.
(SECCION 16, PARRAFO 16.3 NIIF PARA PYMES)
3. Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
En la sección 20 se menciona, que el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado. Una entidad que mantenga propiedades de inversión en arrendamiento financiero u operativo, proporcionará la información a revelar del arrendatario para los arrendamientos financieros y la información a revelar del arrendador para los arrendamientos operativos en los que haya participado.
(SECCION 16, PARRAFO 16.11 NIIF PARA PYMES)
4. Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.
El costo de un elemento de propiedades, planta y equipo será el precio equivalente en efectivo en la fecha de reconocimiento. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.
(SECCION 17, PARRAFO 17.13)
5. Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para: (a) su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o (b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.
(SECCION 16, PARRAFO 16.2 NIIF PARA PYMES)
6. En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
La entidad elegirá como política contable el modelo del costo del párrafo 17.15A o el modelo de revaluación del párrafo 17.15B, y aplicará esa política a todos los elementos que compongan una misma clase de propiedades, planta y equipo. Una entidad aplicará el modelo del costo a propiedades de inversión cuyo valor razonable no puede medirse con fiabilidad sin esfuerzo o costo desproporcionado. Una entidad reconocerá los costos del mantenimiento diario de un elemento de propiedad, planta y equipo en los resultados del periodo en el que incurra en dichos costos. (SECCION 17, PARRAFO 17.15 NIIF PARA PYMES)
JCASCOPERA12018

Joseline Vanessa Casco Flores dijo...

7. ¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
Un terreno es una porción de espacio generalmente plano, de tierra, en el que no se tiene nada construido, solo se trata de un área en la que no existe un edificio o algo que cubra la superficie del mismo. También conocido como una propiedad. Los terrenos y los edificios son activos separables, y una entidad los contabilizará por separado, incluso si hubieran sido adquiridos de forma conjunta.
(SECCION 17, PARRAFO 17.8 NIIF PARA PYMES)
8. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
Los siguientes casos son ejemplos de propiedades de inversión: se aplican a las propiedades ocupadas por el dueño.
(a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
(b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
(c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(d) Un edificio que esté desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o más arrendamientos operativos.
(NIC 40 NUMERAL 8)
9. Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
La entidad puede:
(a) escoger el modelo de valor razonable o el modelo del costo para todas las propiedades de inversión que respaldan obligaciones de pagar un retorno vinculado directamente con el valor razonable o con los retornos provenientes de activos especificados, incluyendo esa propiedad para inversión; y
(b) escoger el modelo de valor razonable o el modelo del costo para todas las otras propiedades para inversión, independiente de la elección realizada en (a).
(NIC 40 NUMERAL 32A)
10. Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
Una entidad aplicará los criterios de reconocimiento del párrafo 2.27 para determinar si reconocer o no una partida de propiedades, planta o equipo. Por consiguiente, la entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como un activo si, y solo si:
(a) es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento, y
(b) el costo del elemento puede medirse con fiabilidad.
8SECCION 17, PARRAFO 17.4 NIIF PARA PYMES)
JCASCOPERA12018

smelarapera12018 dijo...

1. ¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
R/ Según el párrafo 20.9, establece que al inicio del plazo del arrendamiento financiero un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable.

2. Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
R/ Según la sección 16, se aplicara para contabilizar las inversiones de: Terrenos ó edificios que cumplan definición de propiedades de inversión la cual consiste en: terrenos o edificios que se mantienen por el dueño o el arrendatario.

3. Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
R/ Según la Sección 20, el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado

Según la Sección Párrafo 20.23: El arrendador revela la siguiente información, donde podemos mencionar algunos como:
a) Una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo sobre el que se informa y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en esa misma fecha.
b) Los ingresos financieros no ganados, etc.

4. Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito?
R/ Según la norma se determinará según párrafo 17.10 a17.14 de la Sección 17, menciona que si se aplaza más allá que el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.

5. Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.
R/ Según la Sección 16 en el párrafo 16.2 lo detalla como la obtención de renta o plusvalía o ambas que le ayudaran a aumentar sus beneficios económicos al dueño o al arrendador bajo el enfoque de un arrendamiento financiero.

smelarapera12018

smelarapera12018 dijo...

6. En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
R/ Según la sección 16 , párrafo , nos menciona 7 Estas se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo los cambios en el valor razonable. Según párrafo 16.7 de la sección 16 de la NIIF para las pymes

7. ¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
R/ Según la norma, Podemos decir que las características que definen a las propiedades de inversión son aquellas que generan flujos de efectivo que son en gran medida independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad.






8. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
R/ Según NIC 40, Menciona un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo y también un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado , un edificio que sea propiedad de la entidad y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.


9. Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
R/ Según la NIIF 16, en el párrafo 16.5 indica que una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial. El costo de una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.

10. Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
R/ Según la NIIF para pymes en el párrafo 17.4 menciona que una entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo si
a) Es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento y
b) El costo del elemento pueda medirse con fiabilidad.

smelarapera12018

RVásquezPera12018 dijo...

¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
R=/ 16.5 Una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial.

Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
R/ 16.2 Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.

Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.
R/ 16.11 De acuerdo con la Sección 20, el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado.

Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.
R=/ 16.5 Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. Una entidad determinará el costo de las propiedades de inversión construidas por ella misma de acuerdo con los párrafos 17.10 a 17.14.

Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.
R=/ 16.6 El costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades de inversión será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificaría en otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese dentro del alcance de la Sección 20 Arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento.

RVásquezPera12018 dijo...

En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
R=/ 16.8 Cuando ya no esté disponible una medición fiable del valor razonable sin un costo o esfuerzo desproporcionado, para un elemento de propiedades de inversión que se mide utilizando el modelo del valor razonable, la entidad contabilizará a partir de ese momento la partida de acuerdo con la Sección 17 hasta que vuelva a estar disponible una medición fiable del valor razonable. Según la Sección 17, el importe en libros de la propiedad de inversión en dicha fecha se convierte en su costo.

¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?
R=/ Se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para:
a) Su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o
b) Su venta en el curso ordinario de las operaciones.


Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.
R=/
1. Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros independientes mediante arrendamientos operativos
2. Una entidad adquirió una extensión de tierra como inversión a largo plazo porque prevé que su valor aumente con el tiempo.
3. Una entidad posee vehículos nuevos que arrienda a terceros con opción de compra al final del arrendamiento financiero.
4. Una entidad posee maquinaria de construcción que arrienda a terceros con arrendamiento operativo.

RVásquezPera12018 dijo...

Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
R=/ Los modelos de costo y valor razonable. Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable. Los párrafos 11.27 a 11.32 proporcionan una guía para determinar el valor razonable. Una entidad contabilizará todas las demás propiedades de inversión, utilizando el modelo de costo de la Sección 17.

Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
R=/ 17.4 Una entidad aplicará los criterios de reconocimiento del párrafo 2.27 para determinar si reconocer o no una partida de propiedades, planta o equipo. Por consiguiente, la entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo como un activo si, y solo si:
a) Es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento, y
b) El costo del elemento puede medirse con fiabilidad.


RVásquezPera12018

Bibliografía
Sección 16: Propiedades de Inversión. NIIF para las PYMES. IASB Edición año 2015. Consultada el 22/03/2018.
Sección 17: PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO. NIIF para las PYMES. IASB Edición año 2015. Consultada el 22/03/2018.

Claudia Stefanie Alas Rivera dijo...

1- ¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?: según la NIFF sección 16 propiedades de inversión en el párrafo 16.6 nos dice que el costo inicial de la participación de una propiedad de inversión, será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificase como arrendamiento operativo.

Según párrafo 20.9 al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, un arrendatario reconocerá sus derechos de usos y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable del bien arrendado, o al valor presente de los pagos mínimos por el
arrendamiento, si este fuera menor, determinados al inicio del arrendamiento. Cualquier costo directo inicial del arrendamiento (costos incrementales que se atribuyen directamente a la negociación y acuerdo del arrendamiento) se añadirá al importe reconocido como activo.


2-Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes:
Según la sección 16 el párrafo 16.2 explica que comprenden las propiedades de inversión: terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos, dichas propiedades se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas.


3-Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado: si es necesario según la sección 16 párrafo 16.11 el cual nos remite a la sección 20 arrendamientos en el párrafo 20.23 nos menciona cual debe ser la información que revelar por un arrendador.


4-Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito?: según lo establecido en la sección 16 párrafo 16.5 si el pago se aplaza mas allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.

5-Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión: Según la sección 16 el párrafo 16.3 explica que una propiedad de inversión se podrá clasificar y contabilizar como propiedad de inversión utilizando esta sección si y solo si la propiedad cumpliese la definición de propiedades de inversión.

CALASPERA12018

Claudia Stefanie Alas Rivera dijo...

6-En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?: según la sección 17 en el párrafo 17.15 establece que una entidad aplicara el modelo del costo a propiedades de inversión cuyo valor razonable no pueda medirse clon fiabilidad sin esfuerzo o costo desproporcionado.

7-¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?:
Según la sección 16 el párrafo 16.2 explica que comprenden las propiedades de inversión: terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos, dichas propiedades se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas y no para:
a) su uso en la producción o suministros de bienes o servicios, o para fines administrativos; o
b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.



8-Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión:
a) Un terreno que se tiene para obtener apreciación del capital a largo plazo.
b) Un terreno que se obtiene para un uso futuro no determinado(en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizara como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo)
c) Un edificio que este desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o mas arrendamientos operativos.
d) Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para su uso futuro, como propiedades de inversión.

9-Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión: según la sección 16 párrafo 16.5 que una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial. El costo comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por las transferencias y de propiedad y otros costos de transacción.


10-Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?: según la sección 17 párrafo 17.2 establece:
a) Es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento.
b) El costo del elemento puede medirse con fiabilidad.

CALASPERA12018

LHernandezpera12018 dijo...


¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificaría en otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese dentro del alcance de la Sección 20 Arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. Un importe equivalente se reconoce como pasivo de acuerdo con el párrafo 20.9. NIIF PARA PYMES

Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Son las propiedades que están puestas en alquiler generando renta

Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.

si es necesario según la sección 16 párrafo 16.11 el cual nos remite a la sección 20 arrendamientos en el párrafo 20.23 nos menciona cual debe ser la información que revelar por un arrendador. NIIF PARA PYMES

Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito

párrafo 16.5 si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. NIIF PARA PYMES.

Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.

Solo si la propiedad cumpliese la definición de propiedades de inversión.

En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?

16.7 Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable. Si una participación en una propiedad mantenida bajo arrendamiento se clasifica como propiedades de inversión, la partida contabilizada por su valor razonable será esa participación y no la propiedad subyacente. Los párrafos 11.27 a 11.32 proporcionan una guía para determinar el valor razonable. Una entidad contabilizará todas las demás propiedades de inversión como propiedades, planta y equipo, utilizando el modelo de costo depreciación- deterioro del valor de la Sección 17.

¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?

Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.

EDIFICIOS
TERRENOS
LOCALES
MAQUINARIA

LHernandezpera12018 dijo...

¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?
será el establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificaría en otro caso como un arrendamiento operativo en caso de que estuviese dentro del alcance de la Sección 20 Arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento. Un importe equivalente se reconoce como pasivo de acuerdo con el párrafo 20.9. NIIF PARA PYMES

Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Son las propiedades que están puestas en alquiler generando renta

Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.

si es necesario según la sección 16 párrafo 16.11 el cual nos remite a la sección 20 arrendamientos en el párrafo 20.23 nos menciona cual debe ser la información que revelar por un arrendador. NIIF PARA PYMES

Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito

párrafo 16.5 si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros. NIIF PARA PYMES.

Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.

Solo si la propiedad cumpliese la definición de propiedades de inversión.

En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?

16.7 Las propiedades de inversión cuyo valor razonable se puede medir de manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado, se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo en resultados los cambios en el valor razonable. Si una participación en una propiedad mantenida bajo arrendamiento se clasifica como propiedades de inversión, la partida contabilizada por su valor razonable será esa participación y no la propiedad subyacente. Los párrafos 11.27 a 11.32 proporcionan una guía para determinar el valor razonable. Una entidad contabilizará todas las demás propiedades de inversión como propiedades, planta y equipo, utilizando el modelo de costo depreciación- deterioro del valor de la Sección 17.

¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?

Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.

EDIFICIOS
TERRENOS
LOCALES
MAQUINARIA


Ana Luz Parada Ramos dijo...

1. ¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?

Según el párrafo 20.9 de NIIF para PYMES, establece que al inicio del plazo del arrendamiento financiero un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable.


2. Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.
Según la sección 16 de NIIF para PYMES, se aplicará para contabilizar las inversiones de: Terrenos ó edificios que cumplan definición de propiedades de inversión la cual consiste en: terrenos o edificios que se mantienen por el dueño o el arrendatario.

AparadaPERA12018

Ana Luz Parada Ramos dijo...

3. Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.

Según la Sección 20 de NIIF para PYMES, el dueño de propiedades de inversión proporcionará información a revelar del arrendador sobre arrendamientos en los que haya participado.

Según la Sección 20, párrafo 20.23: El arrendador revela la siguiente información, donde podemos mencionar algunos como:
a) Una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo sobre el que se informa y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en esa misma fecha.
b) Los ingresos financieros no ganados, etc.

4. Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.
Según la norma se determinará según párrafo 17.101 al 17.14 de la Sección 17 de NIIF para PYMES, si se aplaza más allá que el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.

AparadaPERA12018

EMartínezpera12018 dijo...

1. ¿Cuál es el costo inicial de la participación en una propiedad mantenida en régimen dE arrendamiento y clasificada como propiedades en inversión?

l costo inicial será establecido para los arrendamientos financieros en el párrafo 20.9, incluso si el arrendamiento se clasificara en otro caso como un arrendamiento operativo en caso que estuviese dentro del alcance de la sección 20, arrendamientos. En otras palabras, el activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por arrendamiento

2.Explique qué clase de propiedades en inversión son tratadas en NIIF para pymes.

La sección 16 se aplica para contabilizar inversiones en terrenos o edificios que cumplan con la definición de propiedades de inversión la cual consiste en: terrenos o edificios que se mantienen por el dueño o el arrendatario, bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, excepto si estas propiedades son utilizadas para fines administrativos o son vendidas en el curso ordinario de las operaciones.

Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?

Según la NIIF para pymes en el párrafo 17.4 menciona que una entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo si
a) Es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento y
b) El costo del elemento pueda medirse con fiabilidad.

3.Explique sí es necesario que el dueño de una o varias propiedades en inversión, proporcione en sus estados financieros, los datos que corresponden al arrendador sobre los arrendamientos en los que haya participado.


El arrendador revela la siguiente información:
a) Una conciliación entre la inversión bruta en el arrendamiento al final del periodo sobre el que se informa y el valor presente de los pagos mínimos por cobrar en esa misma fecha.
b) Los ingresos financieros no ganados
c) El importe de los valores residuales no garantizados acumulables a favor del arrendador
d) La estimación de incobrables relativa a los pagos mínimos por el arrendamiento pendientes de cobro.
e) Las cuotas contingentes reconocidas como ingresos en el periodo.
f) Una descripción general de los acuerdos de arrendamiento significativos del arrendador incluyendo: información sobre cuotas contingentes, opciones de renovación o adquisición y cláusulas de escalación, subarrendamientos y restricciones impuestas por los acuerdos de arrendamiento.

4.Explique ¿Cómo se determinará el costo de una propiedad de inversión si el pago de la propiedad se aplaza más allá de los términos normales de crédito.

Este se determinará según párrafo 17.10 a17.14 de la Sección 17, la cual dice: Que el costo de los elementos de propiedades, planta y equipo comprenden:
a. el precio de adquisición
b. todos los costos directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia.
c. La estimación inicial de los costos de desmantelamiento o retiro del elemento
Así como, los ingresos y gastos asociados en las operaciones accesorias durante la construcción o desarrollo de un elemento.
Esta también puede haber sido adquirido a cambio de uno o varios activos no monetarios o de una combinación de activos monetarios y no monetarios.

5. Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.

Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines administrativos; o su venta en el curso ordinario de las operaciones. (Según el párrafo 16.2 de NIIF para PYMES)

EMartínezpera12018 dijo...

6.En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?
7.¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?

Un terreno normalmente es conocido como una propiedad planta y equipo, mas sin embargo según la NIIF para PYMES, cuando estos no se pueden medir según un valor razonable de manera fiable, sin costo o esfuerzo desproporcionado, y en un contexto de negocio en marcha, se contabilizará como una propiedad de inversión. Cabe mencionar que se genera de dicha propiedad un beneficio económico brindado por estar arrendado comúnmente con un arrendamiento financiero, en ningún momento para el uso y aprovechamiento en las actividades propias de la entidad, la medición debe hacerse según el costo o precio de compra más cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción, según la NIIF para PYMES. Concluyendo podemos decir que una característica principal es que carezca de una medición fiable y debe traer un beneficio económico, aunque sea este a futuro.

8.Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.

Según el párrafo 8 de la NIC 40 Propiedades de Inversión son ejemplos de estás las siguientes:

a) Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio.
b) Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado (en el caso de que la entidad no haya determinado si el terreno se utilizará como propiedad ocupada por el dueño o para venderse a corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades del negocio, se considera que ese terreno se mantiene para obtener plusvalías).
c) Un edificio que sea propiedad de la entidad (o bien un edificio obtenido a través de un arrendamiento financiero) y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.
d) Inmuebles que están siendo construidos o mejorados para su uso futuro como propiedades de inversión.

9.Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
De acuerdo con las indicaciones de la NIC 40 de Propiedades de inversión, estas se reconocerán como activos cuando exista la probabilidad de que generen beneficios económicos futuros y su costo pueda ser medido fiablemente.

la medición correcta para el reconocimiento inicial será cuando se ha comprado al costo (lo que se pagó o se debe pagar por ella); pero si era una propiedad, planta y equipo que se desocupó para alquilar (transferencia), el valor en libros que traía se pasa a propiedades de inversión y se ajusta inmediatamente su valor razonable, si es posible calcularlo sin un costo o esfuerzo desproporcionado.
Cuando se trata de un bien recibido en arrendamiento financiero se debe medir al menor entre el valor razonable del activo y el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento, según lo que establece la Sección 20.

10. Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?

Una característica de estos activos es que se espera que la entidad los utilice por más de un periodo

Se reconocerán como PPE los elementos que cumplan con las condiciones estipuladas para un activo y además:
• Se usen en la producción o suministro de bienes y servicios,
• Se empleen con propósitos administrativos
• Estén destinados para arrendarlos (excepto los bienes inmuebles, los cuales se reconocen como propiedades de inversión)

EMARTINEZPERA12018

Ana Luz Parada Ramos dijo...

5. Explique el fundamento contable de la definición de propiedades en inversión.

Según la Sección 16 de NIIF para PYMES en el párrafo 16.2 lo fundamenta como la obtención de renta o plusvalía o ambas que le ayudaran a aumentar sus beneficios económicos al dueño o al arrendador bajo el enfoque de un arrendamiento financiero.



6. En caso de que una propiedad en inversión no se pueda medir de forma fiable, sin costo ni esfuerzo desproporcionado, ¿Cómo será su medición posterior?

Según la sección 16 de NIIF para PYMES, párrafo 16.7, dice que estas se medirán al valor razonable en cada fecha sobre la que se informa, reconociendo los cambios en el valor razonable.

AparadaPERA12018

Ana Luz Parada Ramos dijo...

7. ¿Cuáles son las características que definen que una propiedad, tal como un terreno, debe contabilizarse como propiedad en inversión?

Las características que definen a las propiedades de inversión son aquellas que generan flujos de efectivo que son en gran medida independientes de los procedentes de otros activos poseídos por la entidad. Según las NIIF para PYMES.

8. Proporcione al menos 4 ejemplos de elementos que deben ser tratados como propiedades en inversión.

Según NIC 40.
Un terreno que se tiene para obtener plusvalías a largo plazo y no para venderse en el corto plazo Un terreno que se tiene para un uso futuro no determinado.
Locales.
Un edificio que sea propiedad de la entidad y esté alquilado a través de uno o más arrendamientos operativos.


AparadaPERA12018

Ana Luz Parada Ramos dijo...

9. Expliqué los modelos que deben utilizarse en la medición de las propiedades en inversión.
Según el párrafo 16.5 de la NIIF 16, dice que una entidad medirá las propiedades de inversión por su costo en el reconocimiento inicial.
El costo de una propiedad de inversión comprada comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tal como honorarios legales y de intermediación, impuestos por la transferencia de propiedad y otros costos de transacción. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo es el valor presente de todos los pagos futuros.

10. Según la NIIF para pymes ¿Cuáles son las características que determinan que un elemento del activo debe formar parte de propiedad planta y equipo?
Según la NIIF para pymes en el párrafo 17.4 menciona que una entidad reconocerá el costo de un elemento de propiedades, planta y equipo si
a) Es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos futuros asociados con el elemento y
b) El costo del elemento pueda medirse con fiabilidad.

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